智通财经APP获悉，瑞银发布研究报告称，维持港铁公司(00066)“中性”评级，由于物业发展利润低于预期，将2022财年盈利预测下调33%，目标价由42.3港元升至42.8港元。公司上半年来自基本业务净利润为71亿元，同比增长78%，较该行预期89亿元低20%，主因是深圳地铁4号线所作的9.62亿元减值亏损等。
该行表示，撇除上述因素后，公司上半年经常性业务利润取得2.84亿元，符合该行预期；海外业务EBITDA增长59%，表现好过预期。根据港铁目前的发展计划，瑞银预计其物业发展收益将在未来几年内保持高位。公司则预计下半年就中围项目商场部分取得公允值收益，并在未来十二个月左右为东涌东站第1期，及小蚝湾物业发展第1期招标。
