智通财经APP获悉，为缓释新冠疫情对小微企业和个体工商户的影响，帮助租户减轻经营负担、恢复发展，两家REITs纷纷响应国家号召，预计将减免租户超四千五百万租金。
7月13日，建信中关村REIT(508099.SH)发布公告称，对符合要求的承租人减免2022年6个月租金，预计共约2288.68万元；7月14日，博时招商蛇口产业园REITs(180101.SZ)也发布公告称，对符合要求的租户减免3个月租金，初步预计共需减免租金(税前)2272.66万元。
两只REITs均表示，将采取积极措施对冲或化解本次减免租金对基金的影响，并尽全力保护基金份额持有人的利益；本次租金及费用减免仅针对当前疫情及政策情况，并非常态化机制安排；本次减免租金安排不会影响项目公司的持续经营能力。
建信中关村REIT预计减免金额约2288.68万元
7月13日，建信中关村REIT发布公告称，对截至2022年5月31日仍处于租赁合同约定的租赁期限内的小微企业承租人，减免2022年6个月租金（承租人2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例减免）。并对截至2022年5月31日已退租的小微企业承租人，根据2022年内实际承租期间，按前述比例减免。
建信中关村REIT称，本次减免租金安排预计影响项目公司租金收入约2288.68万元。
公告中显示，本次减免租金安排是本基金及项目公司帮助小微企业坚定信心、渡过难关、助企纾困的扶持举措，有利于提振租户信心、提高续租意愿，有助于项目公司的长期发展。本次减免租金安排不会影响项目公司的持续经营能力。
博时蛇口产园REIT预计减免租金2272.66万元
7月14日，博时蛇口产园REIT发布公告称，为缓释新冠疫情下国家抒困免租政策对基础设施资产的影响，努力维持基础设施资产租金水平、出租率和租金收缴率在合理水平，由项目公司对符合条件的小微企业和个体工商租户减免3个月租金，初步预计共需减免租金（税前）2,272.66万元。
博时蛇口产园REIT表示，本次减免租金安排是本基金及项目公司帮助小微企业和个体工商户坚定信心、渡过难关、 助企纾困的扶持举措，有利于提振租户信心、提高续租意愿，有助于项目公司的长期发展。本次减免租金安排不会影响项目公司的持续经营能力。
但是，博时蛇口产园REIT强调，本次租金减免及费用减免仅适用于当前疫情及政策情况，不属于常态化机制安排，亦不代表对投资本金不受损失或取得最低收益的承诺。由于受疫情影响导致基础设施资产租金水平、出租率和租金收缴率产生的合理波动、以及基础设施资产现金流因此产生的变化，属于正常市场经营风险，还请持有人予以关注。
