智通财经APP获悉，据港交所6月21日披露，鲁商生活服务股份有限公司(简称“鲁商服务”)通过港交所上市聆讯，农银国际为其独家保荐人。
鲁商服务是一家在山东省具有领先市场地位并拥有快速增长良好往绩记录的综合性物业管理服务提供商。公司的总部位于山东省济南市，自2006年成立以来，经过15多年的发展，公司的业务范围已覆盖山东省几乎所有地级市以及北京和哈尔滨。根据中指院的资料，公司在2022中国物业服务百强企业中综合实力排名第41位，并被评为“2021物业管理行业多元化运营优秀企业”、“2021物业服务专业化运营领先品牌企业”之一。
公司深深植根于山东省，根据中指院的资料，山东省是中国人口最多、经济最繁荣的省份之一，一直是并将继续是公司的战略发展重心。根据中指院的资料，于2021年，山东省的国内生产总值总量居中国各省第三位，且山东省的居民人均年可支配收入高于中国平均水平。根据中指院的资料，截至2021年12月31日，以在管建筑面积计，公司在中国物业服务百强企业中的市场份额约为0.16%，而截至同日以在管建筑面积计，公司在山东省的市场份额约为1.0%。
公司的收入主要来自三条业务线：(i)物业管理服务；(ii)非业主增值服务；(iii)社区增值服务。
公司致力于通过实施以下策略来巩固公司的市场地位并实现进一步扩张：(i)通过战略合作、收购及投资扩大业务规模及巩固公司在山东省的市场地位；(ii)继续提供优质并多元化的增值服务；(iii)改善公司的标准化运营和自动化系统，以提高服务质量及运营效率；(iv)持续吸引、培养及挽留人才。
于往绩记录期间，由于公司高效的运营和优质的服务，公司实现快速增长。公司的收入以34.7%的复合年增长率从2019年的人民币3.21亿元增至2021年的人民币5.83亿元。公司的纯利以63.2%的复合年增长率从2019年的人民币2893.4万元增至2021年的人民币7701.7万元。
