智通财经APP获悉，摩根士丹利发表报告表示，下调对九龙仓集团(00004)投资评级，由“增持”降至“与大市同步”，称公司昨(9日)公布中期业绩时，确认将计划分拆九龙仓置业地产投资独立上市，倘若其落实推行，预计其估值或有机会升至该行“最牛”情境(每股87元)，但日后将面临股息等不明朗因素；该行同时升九仓目标价，由73元升至84元。
该行表示，予九仓“与大市同步”评级，第一是相信其所分拆九龙仓置业地产，估计增长前景会较领展(00823)逊色，且股东架构亦不同；第二是九仓分拆九龙仓置业地产后，所持有资产会变小、资金流动性降低，且坐拥中国发展项目及酒店占比较高，估计重组后的九仓估值会较同业折让为大。
大摩同时表示，基于九仓近期股价抽高后，决定终止8月2日发表报告对其技术建议。该行于8月2日发表技术意见报告，当时认为九仓股价会在未来60日内跑赢大市，机会率超过80%，主因集团有机会为其潜在的重组计划提供更多资讯。
