智通财经APP讯，贝壳-W(02423)发布2022年第一季度未经审计财务业绩，总交易额为人民币5860亿元(924亿美元)，同比下降45.2%。净收入为人民币125.48亿元(20亿美元)，同比下降39.4%。归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净亏损为人民币6.18亿元(9700万美元)，而2021年同期归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为人民币10.59亿元。 每股净亏损0.17元。
公告称，净收入下降主要由于合计总交易额减少，乃由于自2021年下半年以来，存量房业务和新房业务市场总交易额持续下滑、2022年第一季度部分地区复发COVID-19疫情并实施相应限制措施，以及 2021年第一季度的基数较高。
其中，存量房业务的净收入由2021年同期的人民币102亿元下降至2022年第一季度的人民币62亿元(10亿美元)，主要由于存量房业务的总交易额由2021年同期的人民币6734亿元下降44.5%至2022年第一季度的人民币3741亿元(590亿美元)。
新房业务的净收入由2021年同期的人民币99亿元下降40.5%至2022年第一季度的人民币59亿元(9亿美元)，主要由于新房交易的总交易额由2021年同期的人民币3434亿元下降43.9%至2022年第一季度的人民币1927亿元(304亿美元)。其中，通过贝联经纪人、具备新房业务相关专业知识的专门销售团队和其他销售渠道在贝壳平台上完成的新房业务的总交易额为人民币1588亿元(250亿美元)，2021年同期则为人民币2861亿元，2022年第一季度通过链家品牌进行的新房交易的总交易额为人民币339亿元(54亿美元)，而2021年同期为人民币573亿元。降幅部分被新房交易佣金率的适度增加所抵销。
新兴业务及其他的净收入由2021年同期的人民币6亿元减少15.0%至2022年第一季度的人民币5亿元(1亿美元)，主要由于金融服务净收入减少，家装服务的净收入增加抵销了部分降幅。
2022年第二季度，公司预计净收入总额将在人民币100亿元(16亿美元)至人民币105亿元(17亿美元)之间，由2021年同季度下降约56.6%至58.6%。该预测计及近期房地产相关政策和措施的潜在影响、部分地区出现COVID-19疫情并实施相应限制措施，情况仍存在不确定性，可能继续对公司的运营产生不利影响，以及公司目前对业务状况和市况的初步看法，上述情况均可能发生变动。
此外，公司今天还宣布提议建立一项股份回购计划，根据该计划，公司可以在12个月内回购最多10亿美元的美国存托凭证，前提是须在公司将召开的股东大会上获得公司股东的一般性授权。预计本次回购将在公司获得股东一般授权后在法律允许的情况下尽快进行。
