智通财经APP获悉，5月16日，碧桂园(02007)等3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期(私募CDS)或信用风险缓释凭证(CRMW)在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
此次示范的3家房企，均未出现债务违约情况。在房地产行业走向良性循环新阶段，信用良好、财务稳健的优质房企将更加受益。
随着最新一笔ABS的提前偿还，闽系房企融信(03301)保持了境内外市场“零违约”的记录，这在违约风波不断的民企中已是极为难得。2021年报显示，公司净负债率进一步下降至66%、剔除预收账款的资产负债率下降为66%。随着融资与市场的恢复，深耕一二线城市的融信也将逐步实现良性循环。
而在此前，证监会等三部门表示支持民营企业依法上市融资、并购重组，完善民营企业债券融资支持机制，激发民营企业的活力和创造力。可以看出，政策面对于民营房企的支持力度正在不断加大，随着民营房企发债融资得到支持，民营房企融资难的问题将得到缓解。
