智通财经APP获悉,物管股延续近期跌势,截至发稿,保利物业(06049)跌7.53%,报49.75港元;碧桂园服务(06098)跌6.62%,报29.6港元;新城悦服务(01755)跌6.57%,报8.25港元;雅生活服务(03319)跌5.84%,报11.94港元。
消息面上,国盛证券发布研报称,之前物业板块的制约因素主要体现在三个方面:业绩指引下调;销售尚未回暖可能影响新增管理面积的市场空间;民企物企关联企业的不确定性。当前第一个制约因素已经随着年报公告逐步解除,第二个制约因素中销售虽未回暖但疫情若消退会逐渐企稳,第三个制约因素中关联企业的后续发展会在今年下半年逐步明晰。
此外,摩根士丹利此前发布研报称,物管股去年业绩大致符合预期,平均收入按年增长54%、盈利升60%,毛利率则按年下跌0.4个百分点至28.2%。由于物业市场不明朗、市场对发展商流动性忧虑持续及疫情影响,大部分物管企业对中期前景的说法更为温和。