智通财经获悉，消息人士透露合景泰富集团(01813)正在主动向穆迪申请，撤销该公司的发行人信用评级以及其发行评级。
据了解，从3月起，穆迪接连下调合景泰富的评级，最近，穆迪更将合景泰富集团控股有限公司家族评级(CFR)由“B2”下调至“Caa1”，评级展望由“列入评级观察名单”调整至“负面”。
有知情人士透露，合景泰富主动撤销评级，或因近期穆迪对中国房地产市场评价和预期过于悲观，对此并未完全认同。从2021年至今，合景泰富一直如期兑付各类到期债券，信用保持良好，并一直积极开拓各种安全可靠的融资渠道，凭借高质量的产品力迎来市场关注。针对目前房企面临的融资环境，公司已准备好各项方案应对今年到期的境外债券，并已经向发改委取得足够的美元债额度，将持续留意境外债券市场窗口，选择合适的时间进行再融资。
有投资人士指出，如今市场环境，境外评级公司都较为悲观，只能统一收紧评判尺度，基本无差别下调级别。这样的评级结构，给投资人的决策判断增加了真实难度。
据了解，4月以来，穆迪、惠誉、标普等机构，对全国多家房企多次进行评级下调，尤其是民企的负面倾向明显。对此，多家企业主动撤销上述机构反馈的信用评级。这一现象，一定程度上意味着公司及市场对评级机构的市场判断参考性，以及公司融资水平反馈的真实性，存在理解的争议。
其中，三大机构中，穆迪对中国房地产市场的悲观情绪尤甚。
根据穆迪4月对中国房地产市场的预测，全国范围内的合同销售将下降10%-15%。流动性紧张将限制开发商建造和销售新房的能力。由于购房者的信心受到抑制，需求也仍然疲软。针对具体城市的促进需求的措施可能需要时间才能见效。再加上较低的对比基数，这将导致2022年下半年的销售下降幅度收窄。
穆迪报告中指出，这一判断与COVID-19再次出现，导致市场情绪低迷有关。穆迪表示，在COVID-19再次出现的情况下，低迷的合同销售将在未来2-3个月内提升库存水平。穆迪预计此后库存水平将逐渐下降，因为支持性政策有助于在2022年迟些时候缩小每月合同销售的下降幅度。
