智通财经APP讯，保利发展(600048.SH)发布2021年年度报告，报告期内，公司实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%;实现净利润371.89亿元，同比下降7.14%;归母净利润273.88亿元，同比下降5.39%，主要受地产项目利润率下降影响。每10股派发现金红利5.80元(含税)。
报告期内，公司毛利率为26.80%，同比下降5.79个百分点，与行业利润率下行趋势一致。未来随着高地价项目的陆续体现，毛利率表现仍将承压。2021年公司净利率为13.05%，同比下降3.42个百分点。2021年，公司把握市场节奏，灵活铺排推货，抢抓销售窗口，实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%;实现签约面积3333.02万平方米，同比下降2.23%。
报告期内，公司38个核心城市销售贡献达78%。区域结构保持稳定，珠三角、长三角签约销售合计超过2800亿，合计销售占比达53%。单城签约过百亿城市17个，较2020年增加2个，合计销售贡献超3400亿元。其中广州、佛山合计实现销售规模超920亿，杭州首次突破300亿，南京、北京超200亿，东莞、上海、郑州、武汉等超100亿，城市深耕效果显著。
