中原银行(01216)新股遇冷 调节利率应对房贷风险

28823 7月19日
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黄旖琦 智通财经专栏作家

内地加强金融监管,导致相关板块疲弱。中原银行(01216)在这个时候闯关,新股在香港上市遇冷,认购额不足4成。面对监管收紧和房地产调控,中原银行董事长窦荣兴表示,未来会根据市场情况,调节房贷的首付比例和利率来控制风险。

中原银行今日(7月19日)正式挂牌上市,据智通财经了解,该银行原来招股价为2.42至2.53元(港元,下同),最后接近下限定价,每股2.45元。而且在香港公开发售部分,认购率只有39%,今年以来主板新股招股反应最差的一只。

由于国际发售超额认购,所以香港发售重新分配至国际配售,国际发售股数占全球发售约96%。

虽然认购额不足,但是无损董事长窦荣兴今日的好心情,在上市仪式后回答传媒多个问题,不像早前IPO发布会,匆匆而去。

中原2015年住房房贷贷款金额63.66亿元,占个人贷款的22.4%。而2016年大升约三倍至188.78亿元,占比升至42.3%。而近来内地对房地产行业进行调控,或对这部分资产质素有影响。但窦荣兴表示,上市后会建立资本补充机制,进行结构优化。对于房贷风险,会通过调节首付比例和借贷利率来控制。

 以下是智通财经整理的现场问答实录:

问:此次IPO认购反应一般,是否担心香港投资者对金融机构股票有戒心?

答:虽然在利率市场化,会银行业会带来一些困难。但是随着经济稳定,我们依然看好未来银行发展前景。我们选择香港上市集资,也是因为对香港市场有信心。

问:面对利率市场化有何对策?

答:我们上市之后,会逐步完善和合理经营结构,提高管理水平和服务能力,以及加强品牌意识。同时未来在科技创新方面会有突破,转型升级,提高企业和居民金融需求。

问:公司的资本充足率近来持续下降,未来如何应对?

答:此次我们上市集资的部分资金,会用来补充资本金。对于银行来说,补充资本是一个长期的任务,我们要建立一个资本补充的市场机制。同时我们在资本使用时,也会尽可能发展低资本消耗的业务,舒缓资本压力。

问:内地收紧金融监管,对银行有何影响?

答:银行是高风险管控的行业,政府机构监管加强是理所当然的。我们经营追求利润同时,控制风险是一个大方针。

问:中原银行的房贷去年大幅增加,风险也上升,未来有何对策?

答:房贷风险和大市有关,我们根据市场波动的情况,适度调整房贷的首付比例和借贷的利率水平,通过这些措施进行控制风险。

同时,对于商业银行,不良贷款率也是重要风控方向。我们的不良贷款率做了比较好的安排,例如拨备和资产证券化等,都是控制不良贷款的措施。

问:三大基石投资者的加入,对股权结构有何影响?

答:我们引入了中民投、上海华信、中科创作为基础投资者,三大基石投资者的加入,可以帮助中原银行完善整个资本结构。过去我们股权比较分散,三大基石投资者进入以后,股权更加市场化,帮助我们实现协同效应,有利于未来发展。

问:未来客户结构发展策略?

答:对于客户结构,我们是坚持普惠金融的方向,除了日常居民金融需求以外,对基础建设、扶贫金融方面会做更多文章。


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