智通财经APP讯，资本策略地产(00497)发布公告，该集团就上海吴江路169号及石门一路333弄1号的“四季坊”购物商场进一步重新定位及升级工程已经完成。于升级后，集团实现重大价值增长，租赁组合及租金水平大幅提高。就位于上海马当路222弄的“华府天地商场”而言，集团管理层一直积极考虑措施以进一步提高租金收益，以充分发挥其位于新天地黄金地段的优势。
2019新型冠状病毒疫情持续肆虐对社会及经济造成影响，加上持续的国际贸易关系，令零售物业市场整体增添不确定性及压力。然而，公司董事会对市况持乐观态度，中国政府颁布的政策，特别是十四五规划，其中包括刺激各行业的消费，加上疫情及争端改善后对市场的最终复苏，长远而言将有利于零售物业板块，从而提升该两项物业的租金产生能力。经审慎周详考虑后，该公司认为长期持有该两项物业对集团有利，可为集团带来稳定的租金收入来源。因此，董事会已决定将该两项物业重新分类为投资物业，以反映对该等物业的意向改变。
公司正在落实该等物业的重新分类，预期将持作出售物业转移至投资物业可取得重大公平值收益约13亿港元。因此，预期集团截至2022年3月31日止年度(报告期间)的综合全年业绩将较集团截至2021年3月31日止年度的全年业绩整体有所改善。
