智通财经APP获悉,瑞信发布研究报告称,维持九龙仓置业(01997)“中性”评级,目标价由42.1港元调低11.9%至37.1港元。下调2022-23年盈利预测12%至13%,以反映Omicron疫情的影响持续,现货租金及经营利润率的预测较低;并下调资产净值预测4%,令折让由35%扩大至40%。
报告中称,九龙仓置业去年基础净盈利同比跌13%至65亿元;全年派息减少11%至1.31元,意味股息率3.7%。该公司去年零售租金收入跌幅收窄至8%。虽然基本租金出现负增长,但营业额租金的比例有所上升。该公司计划继续向租户提供租金宽减,宽减幅度与2020年时相若,但估计金额低于2020年时提供的20亿元。