智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持新世界发展(00017)“中性”评级，目标价由30.8港元轻微上调至31港元，集团承诺维持可持续的每股派息，与目前每股2.06元的派息水平相比，相信其超过6%的股息收益率可为下行提供部分支持。
报告中称，新世界发展未来于中国香港的住宅推出以启德为主，在该行对中国香港住宅前景看法负面下，预期集团的销售会放缓，且毛利率低企。此外，该行更为关注集团中国内地住宅业务(大湾区)会拖累估值，并认为其负债率相对较高。不过，该行相信新世界未来推出的项目不错，目标是于2021-25年的租金年均复合增长率约20%。
