大摩：下调冠君产业信托(02778)评级至“减持” 目标价降12.5%至3.5港元

智通财经APP获悉，大摩发布研究报告称，将冠君产业信托(02778)评级由“与大市同步”降至“减持”，目标价由4港元下调12.5%至3.5港元。并下调今明两年每单位分派预测8%至14%，以反映租赁收入及分派比率下降。

报告中称，冠君产业信托将去年分派比率由95%降至90%，为自2009年以来首次下调，公司管理层称由于疫情限制造成的影响前所未有，因此需要保留现金。该行预期公司每单位分派至2024年年均复合将下跌5%，主因写字楼空置率高及“朗豪坊”商场表现疲弱。