智通财经APP获悉，据港交所1月7日晚间披露，龙湖智创生活有限公司向港交所主板提交上市申请，建银国际、中金公司、汇丰以及摩根大通为联席保荐人。
该公司为一间提供物业管理及商业运营服务的智慧生活及空间服务提供商。为管理的各种物业类型的各类用户提供以科技驱动的居住、消费、城市服务及商业运营和不动产资产管理等综合服务。其提供的服务主要包括住宅及其他非商业的物业管理服务、商业运营及物业管理服务。
截至2021年9月30日，该公司共管理遍布中国80个城市的835个住宅社区，在管建筑面积达到1.745亿平方米。在全国13个城市运营59个购物中心项目，商业运营服务项下的总建筑面积为570万平方米，服务着超过13,000名租户。
公司的服务已拓展至越来越多的物业类型，涵盖了办公、产业、公共及其他设施，如政府设施、学校、医院及公园，截至2021年9月30日的在管建筑面积5320万平方米。
该公司旗下管理及服务的各项物业类型之间在地理距离和共同客户群等方面相互联系。公司希望不断地发现、挖掘、扩大不同物业类型之间的协同效应及联系，更好地满足物业使用者的多种需求。
除了广泛的物理网络，公司控股股东龙湖集团(00960)还打造了一个跨越所有核心航道的会员计划。作为“龙湖会员计划”的支柱，截至2021年9月30日，公司已经将旗下管理的各种业态接入该计划，并已实现购物中心93.6%以上的租户参与该会员计划。这些租户与公司紧密合作，努力为终端消费者提供更多权益。
财务方面，该公司收入由截至2019年12月31日止年度的人民币(下同)43.687亿元增至截至2020年12月31日止年度的64.68亿元，并由截至2020年9月30日止九个月的42.895亿元增至截至2021年9月30日止九个月的77.713亿元。
毛利由截至2019年12月31日止年度的12.778亿元增至截至2020年12月31日止年度的16.657亿元，并由截至2020年9月30日止九个月的11.777亿元增至截至2021年9月30日止九个月的21.454亿元。
