智通财经APP讯，深高速(600548.SH)公告，联合置地于2014年成立，主要业务为梅林关城市更新项目的投资、开发和经营。2018年增资扩股引入投资者万科。联合置地三家股东新通产、公司、万科的持股比例分别为35.7%、34.3%、30%。新通产拟将其所持有的联合置地35.7%股权以27.88亿元的底价在产权交易所公开挂牌转让。公司拟放弃本次股权转让的优先购买权。
公告显示，梅林关城市更新项目地块的土地面积约为9.6万平方米，土地用途为居住用地及商业用地。梅林关更新项目计划分三期进行建设，住宅部分已全部销售完毕，在售资产主要为公寓，未售资产主要为商业及办公物业。
于本公告日，深圳国际间接持有公司约51.56%的权益，其全资子公司新通产直接持有公司约30.03%的权益，根据上市规则及相关指引，深圳国际及新通产均为公司关联人，公司放弃本次股权转让的优先购买权，构成了公司的关联交易，尚需获得公司股东大会批准后方可最终落实。
据悉，此次交易公司和万科均有权行使股东优先购买权，若仅有公司行使股东优先购买权，则本公司将以不低于27.88亿元的价格获得联合置地35.7%股权;若公司和万科同时行使股东优先购买权，则公司将以不低于14.87亿元的价格获得联合置地19.04%股权。无论何种情况，加上公司目前持有的34.3%股权，公司将成为联合置地第一大股东，在联合置地的经营管理中起主导作用。这与公司主要从事收费公路业务及大环保业务的投资、建设及经营管理的发展战略不一致。
此外，公司目前处于资本支出高峰期，预计未来在深投控基建收购、机荷高速改扩建、外环项目以及多个清洁能源和垃圾处理项目中需要投入大量资金。公司若行使优先购买权，将进一步加大公司的资本支出规模以及提高本集团的负债比率，给本集团的筹资能力带来挑战，不利于本集团优先考虑的收费公路业务及大环保业务的发展。公司综合考虑了自身的战略规划，资金需求等因素后，拟放弃新通产拟转让的联合置地股权的优先购买权。
