智通财经APP获悉，安信证券发布研究报告，维持安徽建工(600502.SH)“买入”评级，6个月目标价4.9元，预计2021-23年营收684.36/805.6/916.95亿元，同比增20.1/17.7/13.2%;归母净利11.5/14.08/16.64亿元，同比增41/22.4/18.2%;EPS为0.67/0.82/0.97元;PE为5.3/4.3/3.6倍，PB为0.8/0.7/0.6倍。
事件：公司发布2021年三季报，公司前三季度实现营业收入497.2亿元，同比增长30.76%;归属于母公司所有者的净利润8.68亿元，同比增长50.16%;基本每股收益0.5元，同比增长85.19%。
安信证券主要观点如下：
业绩高增超预期，盈利能力有所提升
公司前三季度实现营业收入497.2亿元，同比增长30.76%，分季度看，2021Q1、Q2、Q3营收分别同比增长112.67%、3.32%、25.38%，Q3单季度同比增速提升明显。期内公司实现归母净利润8.68亿元，同比高增50.16%，整体业绩增速超预期，2021Q1、Q2、Q3单季度归母净利润分别同比增长338.55%、-29.05%、166.53%，Q3业绩高增。
期内公司净利润同比增长39.93%，少数股东损益同比增长15.93%，远低于去年同期增速水平187.44%。期内公司净利率为2.32%，同比提升0.15个pct，盈利水平略有提升。
资产减值大幅减少，地产业绩值得期待
2019-2020年公司加大房地产业务资产减值计提，分别计提资产减值损失5.23亿元和2.93亿元。2021年前三季度，公司资产减值损失为0.22亿元，较上年同期大幅减少1.88亿元。同时，公司房地产项目进入集中交付期，房地产业务有望保持较高的规模，2018-2020年公司地产业务营业收入分别为32.60亿元、62.30亿元和79.22亿元，分别同比增长7.56%、90.88%和22.04%。截止2020年末，公司预收房款80.96亿元，预计2021-2023年房地产业务仍将保持较高水平的业绩贡献。
新签订单快速增长，结构优化成长可期
2020年公司签合同627.34亿元，同比增长18.64%;2021年前三季度公司新签合同562.16亿元，同比增长24.68%，公司全年新签订单增长可期。同时，公司订单结构显著优化，高毛利的基建订单占比提高，低毛利的房建订单占比下降，基建订单占比维持在60%以上，2020Q1-Q3、2020年和2021Q1-Q3基建业务新签订单占比分别为60.82%、61.12%、62.865。公司新签订单增长提速，工程业务结构不断优化，有望带动公司营收快速增长和业绩的加速释放。
装配式建筑加速布局，新型业务发展提速
公司大力发展装配式建筑业务，已经成功运营年产16万立方预制构件的基地，2020年实现了实现营业收入1.93亿元，净利润0.37亿元，新签合同2.23亿元。根据公司公告，2020年以来，公司加大了装配式建筑投资力度，吴山北城工业预制构件PC基地、蚌埠嘉和工业预制构件PC基地已经成功运营，吴山轨道交通管片基地、铜陵PC构件基地、芜湖钢结构基地和淮北PC构件基地正在积极建设中，预计到2022末，公司装配式建筑有望新增产能41万方。
未来公司装配式建筑有望形成合肥为中心、以蚌埠为重点，形成“十字形”的装配式产业基地格局，打造形成面向长三角的装配式建筑基地产业化集群。同时公司积极布局生态修复与环境治理业务，围绕生态修复、园林景观等核心主业，努力打造全生态产业链，新型业务快速发展。
估值与投资建议：公司业务结构持续优化，盈利能力持续增强，新签合同高速增长，装配式建筑有望崛起，未来业绩增长提速可期。
风险提示：基建投资增速不及预期，PPP规范与整顿，固定资产投资增速放缓，回款不及预期，利率上行，房地产市场调控，业绩不及预期等。
