智通财经APP获悉,瑞银发布研究报告称,将绿城服务(02869)评级由“沽售”上调至“中性”,目标价由8.7港元上调至9.1港元,相信现时风险因素已充分反映在股价之上,认为公司具有增长潜力。
报告中称,自7月初起公司股价已累积调整约28%,主要由于第三方业务前景恶化及市场对公司增长预期过高,由于房地产销售放缓、新开工和土地交易显著下降,预计物管行业的新签约建筑面积将放缓或下降。
该行表示,现今市况下非国企开发商支持的物管公司可能遭受更大影响,因为估值与母公司信贷状况直接挂钩,认为绿城服务第三方业务投标仍保持竞争力,随着更多开发商因流动性需要而出售物业管理业务,并购估值可能会下降,瑞银期待公司未来在二级市场及城市服务的拓展。