智通财经APP获悉，摩根士丹利(MS.US)为一只专门投资全球房地产的新基金筹集了31亿美元，超过了2018年其前身基金筹集的27亿美元。
摩根士丹利投资管理公司全球不动产资产主管John Klopp表示，这一名为“North Haven Real Estate Fund X Global LP”(或“G10”)的投资工具获得了包括主权财富基金、美国和国际养老基金、保险公司、高净值个人和家族理财室在内的投资者的支持。数据显示，马里兰州退休和养老金系统也是该基金的投资者之一。
Klopp称，公司和其他绝大多数公司一样，都在投资仓库和多户住宅。 “基本面非常强劲，甚至因新冠疫情而有所提振。 这两个领域的巨大机遇将持续一段时间。”
Klopp表示，公司对包括旅馆在内的旅游酒店业“非常感兴趣”，并正在关注写字楼行业，不过零售房地产投资的门槛仍然很高。
“除了寻找市场外的机会，我们还试图创造或重新定位核心资产，然后出售，”他说。
新投资工具于1月1日开始投资，专注于单个房产和较小的投资组合，平均股权投资为6000万美元。 该基金有四年的资金使用时间，最高杠杆率为65%。
Klopp称，"目前有大量资本在金融体系中流动，其中很多希望投资于实体资产。"投资基础设施和房地产有利于投资组合分散化，并提供良好的回报和通货膨胀保护。
