智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持新城发展(01030)“买入”评级，目标价由11.5港元升至11.6港元，公司上半年核心净利同比增长63%至26.6亿元，期内收入增长111%，不过毛利率由去年同期的23.1%降至17.6%，净利润率则由去年同期的4.3%收窄至3.3%，在净负债方面公司处于黄档，净负债比率65.2%，而去年底则为50.7%。
报告中称，公司上半年业绩强劲，认为有较高的可见性可达到2021-23年盈利年复合增长12%目标，主要因为公司收购充裕的土地，估计以每平方米3400元人民币(下同)计算，相关资源值逾2000亿元，相信可支持公司今年销售增长4%的目标，另外今年公司有30个新商场，预计租赁业务将增长56%。此外该行预计2021财年完工面积将增30%，估计有3770亿元销售未入账，而公司资产负债表也较强，融资成本有进一步向下的空间。