智通财经APP讯，建发国际集团(01908)发布公告，于2021年8月13日，该公司的间接全资附属公司厦门兆澄垚、厦门国际信托、福建兆丰、建发嘉润及厦门利源订立合作协议，厦门兆澄垚与厦门国际信托同意成立合营企业，当中厦门兆澄垚与厦门国际信托分别拥有80%及20%股权;建发嘉润及厦门利源同意出售，而合营企业则同意以人民币2002.4万元(单位下同)的代价购入福建兆丰的100%股权;及福建兆丰的注册资本将由2000万元增加至9亿元。
于合营企业成立时，合营企业的初始注册资本为9亿元。厦门兆澄垚及厦门国际信托将根据各自在合营企业股权中的比例分别出资7.2亿元及1.8亿元。
于完成合作协议项下拟进行交易后，厦门兆澄垚将直接持有合营企业的80%股权，而合营企业则持有福建兆丰的100%股权。因此，合营企业及福建兆丰将成为该公司的附属公司，而其各自的财务业绩将于该公司综合财务报表内综合入账。
公告称，该土地为福建兆丰所持有的主要资产。于2021年7月6日，福建兆丰与漳州台商投资区自然资源局订立土地使用权出让合同，福建兆丰收购该土地的土地使用权，代价为9.08亿元。于本公告日期，福建兆丰支付4.54亿元作为支付该土地的代价。剩余代价应由福建兆丰于2021年10月5日或之前支付。
据悉，该土地位于中国福建省漳州市漳浦县规划七路以南及角美大道以西，占地约3.68万平方米，估计计容建筑面积不超过约9.57万平方米，为城镇住宅及零售商业用地。该土地的土地使用权年限分别为住宅用地70年及零售商业用地40年。
该土地会分一期发展。该土地预计于2021年12月之前启动建设，并于2023年12月之前竣工;及该土地预计于2022年2月之前开始预售。
鉴于该土地地段良好，周边配套齐全，具备较大开发潜力;及合作协议项下拟进行交易可进一步扩大集团的土地储备规模及提升集团在中国房地产市场的知名度，董事认为订立合作协议有利于拓展集团的房地产开发业务，而合作协议的条款均为公平合理的正常商业条款，并符合该公司及股东整体利益。
