智通财经APP获悉，中金发布研究报告称，应关注财务、土储、周转都表现较好的龙头企业，看好中国海外发展(00688)、旭辉控股(00884)、华润置地(01109)、龙湖集团(00960)及宝龙地产(01238)，均予“跑赢行业”评级。
该行认为，内房行业的政策收紧及利润率走弱等利淡因素已充分释放，第二批集中供地项目利润率已出现企稳回升迹象，认为虽然短期仍有部分城市可能调控加码，或有房企中期业绩增展较弱，以及房企出现信贷事件等风险，但考虑到板块估值及仓位均已达历史新低，认为对内房板块不宜继续太悲观，内房股或迎来一波反弹行情。
报告提到，板块前期利淡因而充分释放，行业见底信号渐现，4月至今该行覆盖的重点房企股价普遍回调约20%至30%，估值和仓位创历史新低，对利空因素的反映已较为充分，中海、龙湖、融创(01918)、旭辉等多家房企近期也有回购，或股东高管增持，认为板块可能已由前期持续下跌趋势进入底部波动阶段，建议投资者在波动中把握入市机会。
中金表示，近日楼市及土地市场双双降温，政策管控压力有望逐渐舒缓，数据反映市场已不再过热，第二轮集中土拍的城市溢价率已出现明显下降，预期后市调控压力将有所舒缓，维持个股盈利预测不变。
