智通财经APP获悉,大摩发布研究报告称,予九龙仓置业(01997)“与大市同步”评级,目标价从46港元减10.9%至41港元,下调2021-23年每股经常性盈利11%-14%,以反映投资物业收入下跌高于预期,及口岸或延迟至明年才通关,预计今年派息及来自投资物业及酒店的经常性核心盈利将会下跌6%。
报告中称,公司中期核心每股盈利同比减少15%至1.08元;另中期息减少14%至0.67元,低过该行预期的5%跌幅。零售收入同比减少11%,旗下海港城出租率跌至91%,时代广场92%,租户销售好过大市,但出租成本高于2019年水平23-24%,续租租金维持负面。写字楼收入同比减少11%,出租率进一步下跌至82%。