据路透社报道,新加坡过去五年里,投资者向零售业投入了100亿新加坡元(72.5亿美元),商业面积增加了一成,但空置率也从5.0%上升至7.3%,行业分析师预计空置率将进一步上升。
受新加坡经济走势疲软以及游客支出下降影响,新加坡作为购物天堂的地位正在遭受冲击。批发及零售业下滑,对新加坡来说不是件小事——批发及零售业与制造业对GDP的贡献率不相上下,也是创造就业最多的行业。
据外媒分析,新加坡零售业下滑的原因有以下几方面:
首先,全球经济低迷拖累了新加坡人的支出,特别是受冲击严重的出口行业从业人员。2015年前九个月,海外游客的支出比2014年同期下滑了7%。
其次,受经济增速放缓影响,中国富豪前往新加坡购买奢侈品的兴趣下降。
再次,印尼、泰国和马来西亚国内有更廉价的同款产品。同样一款Coach包,在新加坡的价格可能是这些国家的两倍。
房地产公司世邦魏理仕的数据显示,曼谷和雅加达的零售面积在五年时间里增加了20-25%,而空置率下降。
数据显示,到2017年年底,新加坡将有超过200万平方英尺的新零售面积可供出租,而找到租户并不容易。
新加坡服装和鞋销售3月同比下滑3.5%,2月同比下滑14.6%,英国服装品牌New Look和法国品牌Celio计划今年关闭新加坡的分支。
商业地产服务公司高纬环球研究总监Christine Li表示,对新加坡的零售业持悲观态度。
Maybank Kim Eng分析师Joshua Tan则表示,不动产投资信托未来三年供应很大,尽管一季度还不错,营收增长却不大。
据路透社观察,在乌节路经营运动装的Sam Goh五个小时里只接待了几名顾客。作为LIV ACTIV的经理,Sam Goh称担心这家店最终也会像其他品牌一样离开。