受脱欧公投影响,伦敦高端房地产市场增速放缓

30775 6月1日
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曾俊翔

5月伦敦市中心房价的年增长率放缓至0.1%,这是自2009年11月以来的最低水平。房产中介Knight Frank透露,即将来到的脱欧公投大大地增加了伦敦的高端房地产的压力,使得买家和卖家把他们决定推迟到6月23日公投结束之后。

从诺丁山(Notting Hill )至伊斯灵顿(Islington),伦敦市中心五月平均房价增长率下降到0.1%,这是自2009年11月以来最低的增长率。截止今年五月,南肯辛顿(South Kensington)地区的房价下降了4.6%,临近的切尔西地区(Chelsea)同样下降了3.5%。骑士桥( Knightsbridge)和伊斯灵顿的房价分别上升了7.5%和7.4%。

随着买家卖家推迟其交易决定,相比去年,活跃买家比率从10%下降超过一半,至4.8%。

Knight Frank公司的伦敦住宅研究负责人Tom Bill表示:“由于高额的印花税,房地产市场变得对价格极其敏感。但关于退欧影响,有迹象显示,5月购房需求持续下降,甚至连地产叫价都下降了10%以上。两项地产印花税增加这一年半以来,购房需求已经被限制 ”

从交易额上来看,同比去年1月至5月中旬,没有太大的变化。不过,Knight Frank也表示,询价的下跌,使得潜在需求正在增加。持币待购的人,同比去年1月至4月上升了31%。

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