小摩:富力地产(02777)负债比率高企 重申“减持”评级

29565 3月13日
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梁晨茜

摩根大通发表研究报告表示,富力地产(02777) 暂无计划降低负债比率,加上到A股上市存不确定性,即使最终完成了A股上市,对现有股东亦有负面影响。另因进取的投地策略,集团需借贷派息,预计负债比率维持高企。

小摩认为,管理层今年将会尽力透过会计准则,维持其强劲的利润增长,但期后或缺乏盈利增长动力,重申“减持”评级,不过该行上调富力2017至2019年核心盈测13%、11%及20%,目标价由9.5港元升至10.4港元。

该行提到,集团项目的利息资本化累计达100亿元人民币,正待转化为卖楼成本,其利息支出占合同销售额比例为11%,是同行最高,认为富力毛利率将持续跑输市场,预期今年集团毛利持平。


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