麦格理发表研究报告表示，新世界(00017)以约77.9亿港元投得长沙湾商贸地，平均楼面尺价约7800港元，轻微高于市场预期(6000-7500港元)。该行预期新世界香港销售收入，可由2016年66亿港元改善至2017至2018年每年约130至140亿港元，给予新世界“跑赢大市”投资评级，目标价13.15港元。
该行预期发展商将建设双座写字楼及出售该物业，与新鸿基(00016) 葵兴的九龙贸易中心相似。该行又预期，物业毛利率约19.7%，平均尺价1.2万港元，相当于每股资产净值增值0.03港元。
虽然利润率不高，但该行认为今次投地可增加新世界非住宅类可售资源，在目前楼市辣招市况下有助分散风险，预期集团净负债率上升4.3个百分点(2016年6月：44.5%)，但现金流支出将大致被物业销售收入(柏傲湾销售约70亿元)抵销。
麦格理称，新世界是该行地产股首选之一，并预期未来12个月公司将获重新估值，因新世界中心于年底落成，租金收入上升，中国业务执行力改善，以及物业销售与租金收入比例更趋平衡。
