智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)发布2020年度业绩报告，报报告期内，公司营业总收入1296.21亿元，同比增加32.71%;利润总额241.09亿元，同比减少7.71%;归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比减少23.58%。主要原因是：
1、报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长。但受房地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降。
2、公司按照市场参考价格对截至2020年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31.01亿元，同比增加9.7亿元;减少公司2020年度归属于上市公司股东的净利润21.84亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.50亿元。
3、上年同期公司转让子公司产生投资收益较本报告期多31.17亿元，形成的归属于上市公司股东的净利润较本报告期多25.1亿元。
