智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布公告，于2021年2月10日，越秀服务已就越秀服务股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格(A1表格)。越秀服务拟在获得上市批准后以全球发售的方式进行越秀服务股份的发售。
公告称，待上市完成后，越秀服务将仍然为公司的附属公司。分拆集团主要从事提供非商业物业管理及增值服务以及商业物业管理及运营服务。
建议分拆将会为保留集团及分拆集团创建独立平台，以进一步发展其各自的业务及将详细区分公司及分拆集团的不同业务;越秀服务于联交所的独立上市地位将会提高分拆集团在客户、供应商及其他业务伙伴心目中的印象及形象，以及其为业务营运招聘及留住人才的能力;预期联交所独立上市地位将会有助分拆集团直接进入股本及债务证券市场，以及银行信贷市场，为分拆集团提供独立筹资平台，从而提供全新及更多元化的融资来源，以为分拆集团现有营运及未来扩充拨付资金。
建议分拆将使投资者可根据保留集团及分拆集团的独特投资身份以及保留集团及分拆集团各自单独的营运表现及财务业绩对保留集团及分拆集团作独立估值。预期这将会释放分拆集团内在价值并可能改善分拆集团估值，而这可让分拆集团整体上达致更全面的估值潜力;及建议分拆将使保留集团及分拆集团可贯彻其独特营运重点及战略，并以更有效方式专注于各自市场的独有商机，这将会加强保留集团及分拆集团管理层的专注力，应可进而改进决策程序、更快应对市场转变及提高营运效率。
此外，由于建议分拆，分拆集团管理层将会受投资界直接及严格监察，投资界将可能以联交所或其他国际证券交易所上市同业的表现与越秀服务于股票市场的表现作比较。管理层激励亦可能与有关表现挂鈎，因而提高分拆集团的管理层动力及投入。
