近日刚立下“军令状”的恒大物业(06666)就抛出大动作。1月29日，公司发布公告，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司，这也是恒大物业上市后的首次大手笔并购。
据悉，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，业务遍布39城，拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼等业态;还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。
近年来，物业行业并购战愈演愈烈。据亿翰统计，2020年上市物企收购达76起，为2019年的2.81倍，预计今年也将是行业并购大年。分析人士认为，上市物业公司因拥有资本优势，并购正成为其扩大规模的重要途径。
恒大物业也不例外，此前其披露的招股书就显示，IPO募集资金的65%用于战略性收购及投资。而此前公司更是下达“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。
本次收购完成后，恒大物业已完成新增拓展在管面积全年目标22%，总在管面积突破3.8亿平方米，实现“开门红”，“军令状”有望提前实现。
上述分析人士表示，此次恒大物业通过收购，一方面大幅提升其规模与盈利能力，巩固龙头地位;另一方面，其市值上涨空间也有望进一步打开。以39亿净利润和头部物业股平均PE计算，恒大物业股价有望达30港元，潜在涨幅超70%。
