智通财经APP获悉，瑞信发布研究报告，认为市场情绪低迷加上预期较低，开发商在今年首季加强推售新项目将成为主要的催化剂，首选华润置地(01109)，在南向资金大量流入的情况下，看好中国金茂(00817)、合景泰富(01813)及融创中国(01918)。
该行表示，去年12月全国房地产销售同比增长18.9%，地产投资增长9.3%，增长势头胜预期，展望今年虽然抵押贷款配额限制对市场有一些不利影响，当中低线城市受负面影响更大，但部分被一、二线城市市况向好所抵消，预测2021年全国房地产销量及销售额将分别下降5.6%和3.2%。
报告中称，考虑到“345新规”下对房屋的融资限制，以及去年下半年建设库存增加，预计今年新开工量将同比下降5.4%，房地产投资预计跌3.6%，而土地收购量预计跌约5%。
