2020年受疫情冲击和楼市低迷的双重影响，房企迎来史上最难“大考”，不过恒大依然交出了“高分答卷”。
1月5日，中国恒大(3333.HK)发布公告，去年全年实现销售7232.5亿元，同比增长20.3%;销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%;销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年回款率90.3%。
这份销售与回款双双创新高的成绩单，充分展现出恒大新战略的巨大成效，也进一步凸显了恒大降负债的决心。
营销创新，销售实现高增长
去年3月，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,核心是降负债，而业绩的高增长无疑成为降负债的基础和前提。
为了实现高增长，恒大始终狠抓销售，在去年上半年率先实施“网上卖房”颠覆式营销革命，并依托一系列让利组合拳抢跑楼市;进入“金九银十”，恒大继续加码，除了大幅让利外，期间更推出大量新盘，进一步拉动业绩攀升。仅11个月便提前完成全年6500亿目标，全年达标率高达111%。
此次公告中，恒大还宣布2021年销售目标为7500亿，继续保持规模增长。分析认为，恒大契合市场需求的高性价比产品，再加上房车宝全民经纪人会员2162万、线下门店30635家等的营销网络优势，都为其冲刺7500亿目标提供强有力保证。
大象转身，多管齐下降负债
去年楼市面临巨大压力，尤其“三道红线”出台后，降负债成为房企实现稳健经营的核心所在，恒大顺势而为，多管齐下降负债。
恒大一方面通过“强销售、抓回款”充实现金流，另一方面通过分拆优质资产上市、引入股权融资，增加净资产，大降负债。如今降负债目标顺利完成：与3月末相比，恒大有息负债大幅下降1578亿。恒大公告还表示，2021年有息负债目标再下降1500亿。
可以看出，恒大在向稳健经营转变的道路上已“铆足了劲”，未来随着新战略深入推进，恒大将继续保持销售高增长，并完成降负债的终极战略目标。届时，外界将看到一个更为稳健的“新恒大”。
