近日，作为时代传媒集团2020中国地产时代百强榜的子榜，《2020中国地产城市更新创新力20强》(以下简称“榜单”)出炉。
本次榜单评测，系由时代传媒依托“时代传媒地产数据库”，通过房企在城市更新、旧城改造上的项目储备、总规划建面及占总土储比等多个纬度，进行综合评分。
素有“旧改之王”称号的佳兆业(01638)，以96.7分高居榜首。今年上半年，佳兆业实现合约销售360亿元，旧改项目贡献销售超过30%。截至报告期末，佳兆业储备旧改项目占地面积4200万平方米，预计货值约2.6万亿元，其中，深圳旧改占地面积占比27%，广州占比36%。管理层在今年中期业绩会上透露，集团未来将保持每年供应80—100万平方米旧改用地规模，为地产开发提供稳定而有利的发展保障。
从诞生之初操盘的首个旧改项目-深圳佳兆业·桂芳园开始，佳兆业在旧改领域一直在领跑，深度参与中国的城市化建设，成功开发了广州中石化大厦、深圳佳兆业大都汇、广州佳兆业城市广场、北京佳兆业广场等超过20个经典旧改项目。
克而瑞统计显示，根据房企2020年半年报及公开信息，已有超六成百强上市房企参与城市更新改造，其中TOP50上市房企的比例达到了78%。若以城市更新规模超100万平方米计，已成规模的企业比例达到40%左右。
今年6月，佳兆业集团城市更新研究院业务总监戴哲在“遇见2020·时代论坛”上表示，房地产增量市场未来每年会有16万亿元的递增，而存量市场现有总量是300万亿元;现有量按照每年2%的转化率算，每年城市更新规模超6万亿元，若未来转化率大于2%，每年城市更新规模会超10万亿元。这意味着，一个新的10万亿赛道已经开启。
