瑞银：派息处于历史高位 升冠君(02778)评级至“中性”

智通财经APP获悉，瑞银发表研究报告，将冠君(02778)评级由“沽售”升至“中性”，目标价由4元降至3.9元。

报告指出，主要因为中环办公室市场、香港租务市场因疫情转弱，冠君股价自今年初至今已下跌21%。按照股价计算，目前的派息正处于历史高位。

该行指，自第三季起，香港租金表现已见稳定，零售市场的人流也出现反弹。预期冠君旗下朗豪坊的零售销售将出现增长，但维持对花园道3号租金的审慎看法，因市场竞争加剧。