智通财经APP获悉，据港交所9月30日披露，建发物业发展集团有限公司向港交所主板递交上市申请，中金公司为独家保荐人。
该公司是福建省领先的物业管理服务供应商，根据中国指数研究院，按收益计公司为福建省2019年物业管理百强企业中，排名第二。于2019年，该公司被中国指数研究院评为中国物业管理百强企业中，综合实力排名第36位。
公司有三条主要业务线，即(i)物业管理服务，(ii)社区增值及协同服务，及(iii)非业主增值服务。招股书披露，公司单一最大客户为厦门建发及其联营公司。截至2017年、2018年及2019年12月31日止三个年度及截至2020年6月30日止六个月的期间，来自该客户的收益分别为人民币(下同)1.417亿元、1.87亿元、2.547亿元及1.374亿元，分别占总收益31.7%、30.7%、31.8%及30.4%。
截至2019年12月31日止三个年度各年及截至2020年6月30日止六个月，来自的五大客户的收益分别为1.604亿元、2.111亿元、2.906亿元及1.545亿元，分别占总收益的35.9%、34.7%、36.3%及34.2%。
截至2017、2018、2019及2020前半年，公司收益分别为4.47亿元、6.08亿元、8.01亿元及4.52亿元。年内溢利分别为3245万元、4848万元、6828万元及6147万元。
招股书显示，公司面临的主要风险为维持或提高当前盈利水平的能力取决于能否控制运营成本(尤其是员工成本)，利润率及经营业绩可 能会受到员工成本或其他运营成本增加的重大不利影响；公司其中一部分收益来自厦门建发集团及建发国际集团，公司无法保证能够按计划获得新合同。
