智通财经APP获悉，麦格理发表报告表示，政府目前明确“三条红线”政策收紧房地产企业融资，据相关媒体报道，该政策目前要求相关12家地产开发商于2023年6月底前完成下调债务风险的目标；而长春及唐山等地区均正在执行房贷紧收的政策。
麦格理在报告中指出，近期有关恒大(03333)进行重组的报道，引发市场对房地产企业高杠杆财务风险问题的关注，但麦格理相信如恒大等拥有良好的资产负债表和财务指标的高素质房地产企业可继续发展其业务且继续拓展市场份额。虽然如此，但是当前任何开发商的违约行为都会对贷款市场产生不利影响。
麦格理目前首选世茂集团(00813.)、龙湖集团(00960)及中国金茂(00817)，予以以上公司“跑赢大市”评级，目标价分别为42.16港元、49.05港元及7.2港元；而物业管理方面，麦格理则看好碧桂园服务(06098+0.600 及雅生活服务(03319) 。
