智通财经APP获悉，9月27日，德银就中国恒大(03333)公布的最新经营情况，发表如下观点：
1、加快房地产销售，恒大9月和10月销售目标约2000亿元。前8月已实现销售 4506 亿元，即截至10月应实现6506亿元，锁定全年合同销售目标。
截至6月底，恒大的住宅总建筑面积为2.4亿平方米，土地成本低廉，拥有足够的可销售资源，以保持较高的资产波动率，并帮助恒大降低总债务。
2、分拆重大利好：港交所已批准恒大分拆其物业管理业务。此外，恒大汽车拟发行人民币股票在科创板上市。如果顺利的话，意味着至少有389亿港元(约合342亿元人民币)的收益。
3、预计恒大1300亿元的战略投资者至少有一半的投资者可能会延长A股上市期限或与恒大合作。
4、恒大已经在下半年开始控制土地储备支出。总的来说，恒大2021年和2022年美元债券已经过度修正，这是一个增持的机会。
