智通财经APP获悉，8月6日，融创中国(01918)旗下物业管理公司融创服务控股有限公司向港交所主板递表，汇丰及摩根士丹利为联席保荐人。
融创中国拥有融创服务100%权益。分拆及上市完成后，融创中国预期将拥有融创服务不少于50%权益，而融创服务将仍为融创中国的附属公司。
招股书显示，融创服务是中国增长最快的大型物业管理服务商，市场地位领先。其在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，专注于国内一线及二线城市。
截至2020年5月31日，公司合约总建筑面积达226.8百万平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的126个城市。公司在中国管理635处物业，包括405处住宅物业及230处非住宅物业，在管总建筑面积达100.6百万平方米。
除物业管理服务外，融创服务也提供主要面向房地产开发商的非业主增值服务(例如咨询、开办服务及销售协助服务等)以及主要面向在管物业业主和住户的各类社区增值服务。
融创服务的收入由2017年的人民币11.12亿元增长至2018年的人民币18.42亿元，并进一步增长至2019年的人民币28.27亿元，2017年至2019年的年复合增长率为59.5%，并由截至2019年3月31日止三个月的人民币5.36亿元继续增长34.1%至2020年同期的人民币7.19亿元。
年内利润由2017年的人民币4300万元增长至2018年的人民币9830万元，并进一步增长至2019年的人民币2.7亿元，2017年至2019年的年复合增长率为150.7%，融创服务的期内利润由截至2019年3月31日止三个月的人民币1360万元继续增长394.9%至2020年同期的人民币6730万元。
