零售寒冬:港美零售商齐齐弃租黄金商铺

51202 11月20日
share-image.png
陈嘉林 智通财经研究员

香港零售寒冬难关不易过,无论是港产零售商,还是远道而来的外国品牌,近年均先后大打退堂鼓弃租巨铺(黄金商铺),或作出店铺调整,以对付高额租金。

2015年美国手袋品牌Coach不惜赔偿巨额,退租中环皇后大道中旗舰店,足足提早2年投降。据智通财经了解,上述皇后大道中旗舰店于2012年以月租共720万港元租用,租期至2017年10月,但早于215年8月底正式结束营业。当时发言人强调,该品牌致力推进中国区的长期发展策略,将续专注香港市场的业务发展。

2016年1月,美国休闲服装连锁品牌GAP已于租约期满后,迁出月租高达约300万港元、位于旺角MPM文华商场的巨铺,铺位涉及地铺至2楼,涉及1.5万方尺。

直至2016月初,由美国潮流服装品牌Forever 21承租的铜锣湾京华中心6层巨铺,也将于明年8月底撤出。据悉,上述地址总面积约53500方尺,现租户Forever 21于2010年中起承租,目前该巨舖月租约1300万港元。不过,据土地注册处资料,铜锣湾京华中心6层巨舖已签下新一份为期10年的租约,由2017年9月起至计,租户不再是Forever 21。

2016年多个香港零售商也不敌零售寒冬,先后加入弃租潮。最新“苦主”便有中档表商Swatch,其位于旺角西洋菜南街2A号银城广场地下G8号的分店,近日提早3个月投降离场。据了解,该铺位面积约1045方尺,旧租户Swatch每月租金60万港元,现以每月50万港元租出,以此计算,租金下跌约17%,每尺租金约478港元,租金重返2011年水平。

 

相关阅读

瑞信:内地最新经济数据令人惊喜

9月14日 | 何鹏程

大陆旅客不再“买买买”,港零售商滴达国际(01470)去年少赚21.77%

7月30日 | 闫坤