智通财经APP讯，越秀地产(00123)公告，凭借与广州地铁集团有限公司(“广州地铁”)的战略关系的利益，公司透过与其最终控股股东广州越秀集团股份有限公司(“广州越秀”)订立两份越秀地产期权契约，已落实取得可收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利。
广州地铁(透过其两间全资附属公司，各为“新项目公司”)已成功收购以下两幅地块的土地使用权：首个项目(“水西项目”)位于水西路西侧，广州市黄埔区科学城内北环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。第二个项目(“镇龙项目”，连同水西项目统称为“新地铁房地产项目”)位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。
于2020年6月4日，广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城(广州)投资集团有限公司(“科学城”)订立(其中包括)股权转让协议，据此，广州越秀(透过其全资附属公司)须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权(连同按比例未偿还股东贷款及累计利息，统称“51%股权及初期贷款权益”)。
假设于2020年6月5日完成(仅供说明)，总代价分别约人民币16.7亿元(与水西项目有关)及约人民币18.3亿元(与镇龙项目有关)将由广州越秀(或其附属公司)就有关收购事项支付。
于2020年6月4日，广州越秀亦与公司订立两份期权契约(统称“越秀地产期权契约”)，据此，广州越秀同意授予公司权利(各为“越秀地产期权”)，以(直接或透过附属公司)向广州越秀(或其附属公司)收购两间新项目公司各自的51%股权及初期贷款权益(连同任何进一步股东贷款)以及累计利息。
公司认为，落实收购新地铁房地产项目51%权益的权利为公司与广州地铁建立战略合作关系以及实现“轨交+物业”业务战略的重要一环。越秀地产期权将为公司提供机会收购额外优质地块储备约105万平方米，占集团截至2019年12月31日土地储备约4.38%。
