智通财经APP获悉，鑫苑置业(XIN.US)于4月29日向美国证监会(SEC)提交了20-F年度报告，披露了2019年业绩及最新股权结构。
业绩披露
年报显示，自1997年成立以来，鑫苑置业已经完成了60个项目，总建筑面积9,068,623平方米。截至2019年12月31日，公司在中国和美国的17个城市有40个项目在建和规划中，预计总建筑面积为7242,225平方米，其中在建项目28个，预计总建筑面积为441,106平方米。
公司营收主要来自于住宅房地产销售，2019年营收为24.826亿美元，而2018年为22.176亿美元。同期，净利润分别为8300万美元及1.06亿美元。
下表显示，来自住宅房地产销售的营收在2019年为23.87亿美元。自住宅房地产出租的营收为1600万美元，占总营收的0.7%。来自物业管理的营收为6749万美元，占总营收的2.7%。其他营收为1198万美元，占总营收的0.5%。
年报还显示，除银行债务外，鑫苑置业还通过发行债务证券和子公司鑫源中国发行的在岸公司债券获得融资。截至2019年12月31日，拥有本金总额为9.781亿美元的优先担保票据，利率区间为7.75%至14.2%。此外，截至2019年12月31日，鑫源中国还有未到期的9890万美元的公司债券。
股权结构
鑫苑置业的主要股东为创始人夫妇张勇和杨玉岩。该公司董事及董事长张勇持有公司32,027,724股股份，占比29.14%；董事杨玉岩持有公司28,400,000股股份，占比26.45%。
