智通财经APP获悉，据久期财经报道，4月23日，标普确认鑫苑置业(XIN.US)“B-”长期发行人信用评级，以及该公司未偿高级无抵押债券的“CCC+”发行评级。
标普指出，鑫苑置业的短期债务余额持续高企，将继续拖累其流动性。鑫苑置业即将到期的一次性偿还债券将削弱其资本结构。不过标普认为，鑫苑置业应该能够通过抵押离在岸项目以获得新的资金。
标普确认发行人的信用评级——展望“稳定”，以反映标普的观点，即鑫苑置业将能够在未来3至6个月内获得足够的资金，偿还即将到期的海外债务。标普还预计鑫苑置业在这期间将保持令人满意的销售。
标普认为，该公司有一些非常可行的融资选择来处理即将到期的债务。其中包括通过抵押国内外的各种项目来筹集贷款。
另外如果公司在未来三个月内难以或延迟筹集足够的新资金偿还债务，标普也可能下调鑫苑置业的评级。
