智通财经APP获悉，UDR不动产信托(UDR.US)美东时间2月11日美股盘后发布2019年四季度和全年的财务报告，UDR不动产信托开发、经营和管理位于美国各地的多户型公寓社区，投资了约130个社区，共有约40730套公寓住宅。
Q4
UDR不动产信托四季度营收3.0482亿美元，同比增长13.9%，超市场预期。净利润9692.8万美元，同比增长19%。每股收益0.33美元，同比增10%。同店营收增长3.3%。同店支出增长1.3%。净营业利润4.1%。公司的营业利润率(物业净营业利润除以物业租金收入)为71.1%。
全年
UDR不动产信托全年营收11.52亿美元，同比增长10%;净利润1.809亿美元，同比减少9%;每股收益0.63美元。收益下降的主要原因是房地产销售的收益减少。同店销售的收入、支出和净营业利润的增长分别为3.6%、2.5%和4.0%。公司的下一代操作平台可推动营业利润率可增至84.6%。公司通过18亿美元的大规模运营和投资收购，实现了增值。关闭了UDR/科威特金融公司，简化了公司的结构。公司发行约1580万股溢价股票，发行了11亿美元的长期无担保债务。
展望
公司给予2020年第一季度业绩指引，预计Q1每股收益在0.01到0.03美元之间;2020全年每股收益在0.12到0.16美元之间。公司预期收入增长2.70%到3.70%。费用增长2.20%到3.00%。净营业利润增长2.90%到3.90%。
