智通财经APP讯，永恒策略(00764)发布公告，北京北湖9号公司近期获告知，开发计划的建筑面积超过允许搭建物业的建筑面积。经数轮商讨后，北京北湖9号公司可采取两种补救行动，即修订开发计划并于其后重新提交予相关政府机构以取得开发许可;及通过拆卸两栋别墅酒店，将建于主体地块第一阶段上两栋别墅酒店的建筑面积分配予主体地块第二及第三阶段。于完成拆卸两栋别墅酒店后，北京北湖9号公司能够开始主体地块开发工程。
鉴于批准过程漫长及集团有意加快开发主体地块，董事决定通过拆卸两栋别墅酒店，将建于主体地块第一阶段上两栋别墅酒店的建筑面积分配予主体地块第二及第三阶段，从而纠正超出建筑面积产生的问题。
根据集团于2019年6月30日的简明综合财务状况表，拆卸两栋别墅酒店将产生以下对集团的财务影响：
1.于截至2019年12月31日止年度集团综合损益表中确认撇销分类为物业、厂房及设备项下的在建工程约5056万港元;
2.于2019年12月31日，公司拥有人应占权益减少约5056万港元。
根据估值关键假设的初步审阅，预期拆卸两栋别墅酒店将不会对涉及主体地块经营权的无形资产以及于2015年就收购北京北湖9号公司的间接控股公司Smart Title Limited产生的商誉造成任何重大减值亏损。
尽管对集团有上述财务影响，董事仍认为集团的财务状况维持稳健。
