智通财经APP讯，中集集团(02039)公告，于2019年9月29日，为实施国务院、深圳市政府关于《前海深港现代服务业合作区综合规划》和中国(广东)自由贸易试验区前海蛇口片区新规划，以政府为主导、以社会公共利益需要为前提，以实现由政府组织实施的交通、水利、教育、文化、市政公用等基础设施和公共事业为目标，深圳市规划和自然资源局(深圳规土委为其前身)、前海管理局及南方中集就三块宗地的整备事宜达成一致并签署了《土地整备协议书》。
三块宗地(即：T102-0152、T102-0153、T102-0154宗地)的范围，位于深圳市前海深港现代服务业合作区07及09开发单元，合计52.4万平方米。
土地整备实施方式：各方同意由前海管理局按整备协议约定收回三块宗地整备范围内全部用地。各方同意按照整备协议确定的方法计算本次土地整备对南方中集的补偿价值，并以此价值向南方中集、或南方中集上级公司-本公司、或本公司所属全资子公司置换新规划条件下同等价值的土地使用权。
根据整备协议的规定，本次整备范围内原规划条件下土地使用权价值的评估结果，以及对南方中集的补偿价值如下：由深圳市规划和自然资源局委託的深圳市房地产评估和发展研究中心出具的深房估字(2019)021号等11份《土地咨询报告》及《土地估价报告》，深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司出具的深同诚评字(2019A)(估)字08QCT第002号《土地估价报告》，各方同意本次土地整备对南方中集的总补偿价值为人民币128.9亿元。
公司认为，签署整备协议有助于加快推进前海土地整备的进展，也有利于本集团把握深圳城市发展和更新改造的机遇，提升本集团现有资源的整体效益和股东回报，符合本公司及股东的整体利益。
