智通财经APP讯，鑫苑服务(01895)于2019年9月25日-30日招股，公司拟发行1.25亿股，香港公开发售占10%，国际配售占90%。每股2.08-3港元，每手1000股，预期股份将于2019年10月11日上午九时正在联交所开始买卖。
就收益增长率而言，该公司为中国物业服务百强企业中发展迅速的物业管理公司之一。于2019年3月31日，已签约管理的物业处于中国逾35个城市，包括郑州、济南、西安、成都、苏州、北京及上海。公司认为业务发展主要归因于广泛的优质服务，涵盖提供予物业开发商、业主及住户的交付前阶段(即交付前及谘询服务)及交付后阶段(即物业管理服务及增值服务)。
财务资料显示，于2016年-2018年，分别实现收益约人民币2.28亿元、2.97亿元及3.93亿元;年度溢利及全面收益总额分别为人民币2595.3万元、6943万元及7608.9万元。于2019年第一季度，实现收益为约人民币1.09亿元，年度溢利及全面收益总额为761.9万元。
假设发售价为每股发售股份2.54港元，净筹约2.76亿港元。约60%将用于扩展物业管理服务、寻求战略收购及投资机会;约15%将用于拓展增值服务业务线所提供的服务类型;约15%将用于升级及发展自有信息技术及智能系统;及约10%将为营运资金需求及其他一般企业目的提供资金。
