智通财经APP获悉，小摩发布报告称，认为太古地产(01972)对租户的租金优惠对其他收租股而言只是开始，例如九龙仓置业(01997) 、希慎兴业(00014) 及新鸿基地产(00016) 。
该行相信，鉴于自2003年以来，九仓旗下海港城的表现都跑赢香港零售销售136%，并考虑到一些结构性问题，例如内地香港奢品价格的差距缩小、在线购物渗透率增加，以及由于住屋成本上涨而导致市民可支配收入下降等，相信商场早就应该要对租金进行调整。
该行认为，只有通过重新调整租金才能解决这些结构性问题，仍对九仓及希慎等以零售为主的收租股持负面看法，维持两家公司“减持”投资评级，看好的地产商有长实集团(01113) 、恒基地产(00012) 及新世界发展(00017) 。
