智通财经APP获悉，瑞银发表研究报告称，嘉里建设(00683)上半年核心盈利增长15％至31.43亿港元，优于该行预期。但近日疲弱的楼价或会对内地的租务收入及物业发展盈利贡献产生压力，故予嘉里建设“中性”评级，目标价为35港元。
该行表示，嘉里建设内地写字楼出租率下跌，其中深圳嘉里建设广场在半年间出租率由97％降至90％，部分北京及上海写字楼出租率亦见3至4百分点的跌幅。另外，该行对香港写字楼租金收入前景亦较为审慎，因面对企业需求疲弱及九龙东供应过多的风险。上半年公司的每股派息维持于0.4港元，逊于该行预期，同时派息比率只有19％，低于去年同期的37％派息比率。
