美银美林：下调越秀房托(00405)目标价至4.9港元 重申“跑输大市”评级

智通财经APP获悉，美银美林发表报告表示，越秀房托(00405)上半年租金收入持平，与整体市况相符，因项目位处优越地点，出租率年同比下降仅1.4个百分点至96.5%，属满意水平。不过，预计其难再取得增长，重申“跑输大市”评级，目标价由5.2港元降至4.9港元。

该行指出，公司去年末购入的杭州维多利商务中心项目表现符预期，上半年租务表现为全年预期45%，出租率达96.7%。武汉项目的表现稍逊预期，上半年租务表现为全年预期37%，出租率只升6.3个百分点至74.3%。