智通财经APP获悉，里昂发表报告指出，香港首五个月零售销售下跌2%，目前港铁公司(00066)估值较高，现价相当于较每股资产净值(NAV)溢价1%，高于长期平均水平(折让15%)。而港铁业务具防守性，该行只下调其投资评级，自“跑赢大市”降至“沽售”，目标价维持49港元。
该行表示，港铁因沙中线红磡站工程问题拨备20亿港元，计及港铁于5月公布之4.3亿港元拨备，上半年拨备总额为24.3亿港元。港铁同时公布将于明年首季局部开通沙中线，该行提升港铁2019至2021年基本盈利预测1%至11%，以反映楼价上升预测。
